2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市中央区
144.4万円/㎡
前年比+10.0%
ブランズタワー谷町四丁目
大阪府大阪市中央区常盤町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩3分
2024年築 / 31階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
8,353万円
151.0万円/㎡
4,349
7,018
9,688
12,358
AI査定結果
推定相場価格
8,353万円
151.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,018万円〜9,688万円
126.9万円/㎡〜175.1万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ブランズタワー谷町四丁目
8,280万円（149.7万円/㎡）/ 14階 / 55.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は150.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 8,280万円 | 149.7万円 | 14階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/23 | 11,900万円 | 165.5万円 | 16階 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/13 | 11,900万円 | 157.0万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 11,900万円 | 157.0万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 12,300万円 | 162.2万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 12,600万円 | 164.6万円 | 25階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 12,600万円 | 164.6万円 | 25階 | 76.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | - |
| 2025/04/28 | 12,300万円 | 162.2万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 12,800万円 | 168.8万円 | 12階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 24,800万円 | 219.0万円 | 30階 | 113.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 13,000万円 | 161.4万円 | 27階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 12,600万円 | 166.2万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 12,600万円 | 166.2万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 8,500万円 | 153.7万円 | 14階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/28 | 9,300万円 | 157.4万円 | 22階 | 59.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 6,480万円 | 114.1万円 | 5階 | 56.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 13,000万円 | 171.5万円 | 12階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 6,980万円 | 123.0万円 | 5階 | 56.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 7,680万円 | 134.3万円 | 6階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 8,100万円 | 140.3万円 | 1階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 8,100万円 | 140.3万円 | 11階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 9,200万円 | 155.7万円 | 22階 | 59.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 7,700万円 | 133.4万円 | 11階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 8,280万円 | 137.4万円 | 12階 | 60.28㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/04 | 7,400万円 | 128.2万円 | 9階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 7,180万円 | 124.4万円 | 9階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 7,480万円 | 129.5万円 | 9階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 9,880万円 | 130.3万円 | 16階 | 75.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 7,980万円 | 138.2万円 | 21階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は142.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ブランズタワー谷町四丁目 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 8,280万円 | 149.7万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 14階 / 31階建 | 北 | 2024年 | 174戸 | RC |
| 2025/03/20 | クレヴィアタワー大阪本町 大阪市中央区瓦町三丁目 | 本町駅5分 | 7,980万円 | 122.8万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 7階 / 30階建 | 南 | 2019年 | 181戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレヴィアタワー御堂筋本町 大阪市中央区安土町三丁目 | 本町駅1分 | 9,200万円 | 158.9万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 24階 / 30階建 | 北 | 2022年 | 170戸 | RC |
| 2025/01/28 | ローレルタワー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 10,200万円 | 166.1万円 | 61.42㎡ | 1LDK | 19階 / 29階建 | 北 | 2019年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/06 | ジオタワー堺筋本町 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,250万円 | 123.1万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 8階 / 30階建 | 西 | 2025年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/17 | ウエリスタワー谷町四丁目 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 9,180万円 | 143.9万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 22階 / 25階建 | 西 | 2023年 | 148戸 | RC |
| 2024/07/31 | ブランズタワー谷町4丁目 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 7,980万円 | 138.2万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 21階 / 31階建 | 南 | 2024年 | 174戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市中央区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.7%割高です。
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